Вторичный рынок продолжает ползти вниз



Если попытаться сравнить итоги уходящего года на рынке вторичной недвижимости столичного региона с каким-нибудь природным явлением, то, пожалуй, наиболее точной аналогией происходящего будет оползень. По крайней мере, именно о «сползании» по всем ключевым показателям — стоимости жилья, спросу и объему предложения — говорят аналитики компании «ИНКОМ-Недвижимость». Причем этот процесс имел некий налет фатальной обреченности, протекая без каких-либо нервных скачков и колебаний, а плавно и неотвратимо. Кончено, специалисты отмечают, что в целом ситуация уложилась в рамки ожиданий большинства покупателей и продавцов, но им, собственно, ничего другого на безрадостном общеэкономическом фоне ждать и не оставалось. В общем и целом в этом сегменте рынка недвижимости обновились практически все многолетние минимумы, что, по мнению «инкомовцев», вполне закономерное явление.

Так, на начало декабря 2017 года продавцы намеревались получить с покупателей в среднем...




...порядка 178,2 тысячи рублей за каждый квадратный метр. Это на 2,2% меньше уровня минувшего января, и на целых 11% ниже, чем в феврале 2015 года, когда аналитики заявили о рекордной за всю историю существования московской «вторички» сумме в 200,2 тысячи за «квадрат». Таким образом нынешняя цифра является минимальной с ноября 2013 года в массовом сегменте. Однако, уточняют эксперты, речь идет всего лишь об ожиданиях собственников недвижимости, а вот ожидания покупателей — совсем другое дело. Если первые корректируют свои запросы крайне медленно, то вторые поступают наоборот. Таким образом, реальная продажная цена по итогам совершенной сделки за минувшие 12 месяцев понизилась на 8%, достигнув уровня шестилетней давности. При этом за тот же отрезок времени актуальный спрос на подержанное жилье сократился почти на 10%.

И абсолютно никаких предпосылок к тому, чтобы данный нисходящий тренд был радикально переломлен в самое ближайшее время, эксперты не видят. В частности, руководитель «инкомовского» департамента …

Контакты:
Адрес: Ленина, 54-А, 121271, Москва,
Телефон:+7 984-142-11-83, Электронная почта: contact@borodino-school.ru borodino-school.ru
Вторичный рынок продолжает ползти вниз

Опубликовано 21.01.2018, автором , в разделе В мире